首页

夫妻主调教男奴

时间:2025-05-29 00:08:48 作者:印尼总统:若以色列承认巴勒斯坦国 愿与之建交 浏览量:85528

  中新社北京10月12日电 (记者 庞无忌)在中国央行等部门9月末宣布降准降息、降低存量房贷利率等“五箭齐发”支持房地产市场后,财政部10月12日又祭出财税重拳,促进房地产市场供需平衡,缓解房企流动性风险。业内专家认为,四季度,房地产“一揽子”配套政策有望加速落地,以支持楼市止跌回稳。

  其一,允许专项债券用于土地储备。

  财政部表示,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可用于新增的土地储备项目。此前自然资源部已发文明确,收回收购土地用于保障性住房的,可通过地方政府专项债券等资金予以支持;央行也表示研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地。

  中指研究院政策研究总监陈文静表示,此次财政部进一步明确允许专项债用于土地储备,有助于加快闲置存量土地的收回收购节奏,促进市场“去库存”,推动房地产市场供需平衡。综合来看,盘活闲置存量土地的各项配套资金有望加速跟进落实,支持房企合理退地、换地,对于地方政府、房企等均将产生实质性利好。

  化解库存之外,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此次会议明确了专项债还可用于新增土地储备,这是一个重大变化,将有助于突破当前国企、城投债务对土地盘活和储备的制约。

  其二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。

  财政部指出,用好专项债券收购存量商品房用作各地保障性住房,同时,继续用好保障性安居工程补助资金,支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。这意味着更多资金将进入存量房盘活领域。

  陈文静表示,此前官方提到更多的是央行设立3000亿元人民币保障性住房再贷款用于已建成未售商品房,此次财政部明确地方政府专项债可用于收购存量商品房,同时也指出保障性安居工程补助资金也将更加侧重支持消化存量房。更多资金进入市场,有望加大已建待售存量商品房的去化力度,进一步促进房地产市场供需平衡。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进透露,各地今年一项重要工作是系统梳理了存量住宅用地和项目清单。他认为,地方政府发行专项债后,将大幅增加其收购存量土地、房源的能力,有助于批量、快速化解库存,平衡市场供需。

  其三,调整优化相关税收政策。

  财政部透露,正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步,还将进一步研究加大支持力度,调整优化相关税收政策。

  李宇嘉认为,取消普通住宅和非普通住宅标准后,交易税费将出现明显下降。如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。房企涉及的土地增值税或将取消预缴,直接转到竣工验收后的清算环节,这将给开发商节约土地价款1%-3%的税负。除此之外,税收政策将会是后续的重点,未来或降低、减免二手房交易契税、增值税、个税等。税费下调将产生“降成本”效应,释放部分购房需求。

  严跃进认为,年内房地产相关工作重点可能出现变化,即:对新建的,要适当控制;对存量的,要加快盘活、消化。

  9月底以来,央行等金融主管部门、国家发改委、财政部接连召开新闻发布会,发布“一揽子”增量政策具体举措。陈文静认为,随着各项政策不断落地,房地产市场的改善值得期待。(完) 【编辑:邵婉云】

展开全文
相关文章
辽宁大连:迎海参冬捕 肥美海参引人垂涎

对于特斯拉与百度地图合作的传言,新能源汽车与电池专家杨伟斌在接受记者采访时表示,双方如果真的达成合作,将是特斯拉FSD实现车-路-云-网等协同方案的体现。

学习贯彻党的二十届三中全会精神中央宣讲团动员会在京召开 蔡奇出席会议并讲话

以军方称,拉法是哈马斯在加沙地带的最后一个主要据点。以色列已批准进攻拉法的军事计划,目前尚不清楚以军何时或是否会执行这一计划。以总理内塔尼亚胡近日表示,无论是否达成停火协议,以军都将进入拉法。

担心太危险,商春松练习跑酷曾遭家人反对

“我玩这个游戏蛮久了,这次来大陆打比赛现场氛围很棒,选手们各种花式操作、极限反杀,精彩程度不亚于专业选手。”来自台北教育大学的李元说。

江西景德镇逐“新”而行 助推高质量发展

索尔福德大学艺术、媒体与创意技术学院院长阿兰·沃克尔介绍了曼彻斯特的城市发展以及历史遗产,特别提到“工人运动图书馆”等具有深厚历史意义的场所,强调曼彻斯特与工人运动的密切联系。

四川合江:传统农耕文化闹春耕

消费者频频“中招”,与诱导性的文字表述和不合理的界面互动设计有分不开的关系。部分广告链接采用“大额备用金”“折上折”“零利率免手续费”等噱头骗人点击,却暗藏凶险复杂的信贷规则,颇有些“挂羊头卖狗肉”的意味。更不必说有些应用软件“玩阴的”,掺杂在正常的使用流程中,在付款界面不予说明,默认选择开通信贷服务,突出显示相关选项,却把正常的付款渠道变淡隐去,显然是为了误导消费者的选择。

相关资讯
热门资讯